在中國與新加坡建交35周年之際，華夏凱德商業資產封閉式基礎設施證券投資基金（以下簡稱華夏凱德商業REIT）于9月29日在上交所上市，成為國內首單由國際資產管理公司發起設立的消費REITs項目。這是上交所在中國證監會指導下，持續推進資本市場對外開放的具體實踐和生動案例，標志著中國公募REITs市場國際化和多元化進程邁出關鍵一步，為外資機構深度參與中國公募REITs市場提供了優秀范本。

華夏凱德商業REIT主要原始權益人的控股股東凱德投資是成立于新加坡的國際知名不動產資產管理公司。本次公募REITs的底層資產為位于廣州、長沙核心商圈的兩個成熟購物中心，運營業績表現良好，為國內資本市場投資者提供了消費類不動產的資產配置新選擇。項目回收資金主要用于中國境內優質資產建設和收購，對提升消費供給效能，提振和擴大消費發揮積極作用。凱德投資在中國18個城市管理40多個零售物業，資產規模超800億元人民幣，為REITs產品未來擴募提供了豐富的資產儲備。

截至目前，上交所共有51單REITs首發上市，融資規模達1343.90億元，資產類型不斷拓展，參與主體更為多元，投資者類型更加豐富，已形成良好規模效應和示范效應。下一步，上交所將認真落實中國證監會工作部署，始終堅持以服務實體經濟和國家戰略為己任，積極踐行資本市場對外開放政策，促進REITs市場生態不斷優化，市場運行平穩有序，市場參與主體獲得感不斷增強，服務實體經濟高質量發展。